So übertragen Sie die Haushaltsregistrierung mit einem Hypothekendarlehen: Analyse des gesamten Prozesses sowie aktuelle Fragen und Antworten
In jüngster Zeit ist die Frage, wie die Haushaltsregistrierung für ein verpfändetes Haus übertragen werden kann, auf sozialen Plattformen zu einem heißen Thema geworden, insbesondere im Zusammenhang mit Szenarien wie der Schulbildung von Kindern und Hauskäufen an anderen Orten. In diesem Artikel werden die hitzigen Diskussionen und Richtlinienanforderungen im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um detaillierte Betriebsrichtlinien für Sie zusammenzustellen.
1. Grundbedingungen für den Umzug von Darlehens- und Hypothekenwohnungen
Gemäß den örtlichen Vorschriften zur Haushaltsregistrierung im Jahr 2023 können Immobilien mit unbezahlten Krediten weiterhin in die Haushaltsregistrierung übernommen werden, es müssen jedoch folgende Grundvoraussetzungen erfüllt sein:
| Konditionsart | Spezifische Anforderungen | Besondere Anforderungen für Hotspot-Bereiche |
|---|---|---|
| Eigentumszertifikat | Hauskaufvertrag + Hypothekenvertrag/Kopie des Immobilienzertifikats (muss mit dem offiziellen Siegel der Bank versehen sein) | Shenzhen/Hangzhou müssen zusätzliche Rückzahlungsnachweise für 6 Monate vorlegen |
| Hausstatus | Geliefert und tatsächlich bewohnt (einige Städte verlangen einen Nachweis über die Zahlung der Wasser- und Stromrechnungen) | Für Peking/Shanghai ist ein ununterbrochener Aufenthalt von 3 Monaten erforderlich |
| Bewerberqualifikationen | Ich und meine unmittelbaren Familienangehörigen (Ehepartner/Kinder/Eltern) | Guangzhou erlaubt Brüdern und Schwestern, mit ihnen umzuziehen (notarielle Beglaubigung erforderlich) |
2. Fünfstufiger Betriebsprozess (mit Aktualitätsdaten)
| Schritte | Spezifische Operationen | Durchschnittlich benötigte Zeit | Hochfrequenzproblem |
|---|---|---|---|
| 1. Materialvorbereitung | Personalausweis/Haushaltsregister/Heiratsurkunde/Hauskaufvertrag/Bankhypothekenschein | 3–7 Werktage (Bankstempelverfahren) | Die Nichtregistrierung des Entwicklers führt zur Ungültigkeit des Vertrags |
| 2. Eigentumsausstellungszertifikat | Wohnsitznachweis + Hausnummernregistrierung | 1 Werktag | Neue Häuser sind nicht in Gemeinschaftsbezirke unterteilt |
| 3. Antrag bei der Polizei | Füllen Sie das „Hukou-Transfergenehmigungsformular“ aus. | 5-15 Werktage (schneller in der Jangtse-Delta-Region) | Eine Haushaltsregistrierung ist am Herkunftsort nicht zulässig |
| 4. Umzug vom Herkunftsort | Bewerben Sie sich mit der Umzugsgenehmigung | 3 Werktage (kann im Namen anderer bearbeitet werden) | Streit um Entschädigung für die Registrierung ländlicher Haushalte |
| 5. Am aktuellen Wohnort niedergelassen | Machen Sie ein Foto Ihres neuen Personalausweises | Komplett vor Ort | Frist für die Unterbringung in Schulbezirksunterkünften |
3. Vergleich neuer Richtlinien in heißen Städten im Jahr 2023
Durch die Analyse von Diskussionsdaten auf Weibo, Douyin und anderen Plattformen haben wir festgestellt, dass die folgenden stadtpolitischen Änderungen große Aufmerksamkeit erregt haben:
| Stadt | Richtlinien-Highlights | Anwendbare Personen | Beliebtheit von Internetdiskussionen |
|---|---|---|---|
| Chengdu | „Vorababrechnung“ zulassen (wird mit dem Registrierungsvertrag abgewickelt) | Off-Plan-Käufer | #Chengdu Settlement New Regulations 120 Millionen Aufrufe |
| Wuhan | Nach einjähriger Rückzahlung des Darlehens können Sie die Haushaltsanmeldung Ihrer Familie übertragen | neue Bürgerfamilie | Douyin-bezogene Videos wurden 48 Millionen Mal abgespielt |
| Xi'an | Bei Hypothekenimmobilien muss die Bank ein „Letter of Agreement to Settlement“ ausstellen. | Kreditkunden von Geschäftsbanken | Top 3 der umstrittensten Themen auf Weibo |
4. Drei wichtige Leitfäden zur Vermeidung von Fallstricken (Daten der 12345-Hotline)
1.Pünktlichkeit des Hypothekenzertifikats: Die von einigen Institutionen wie der China Construction Bank ausgestellte Vergleichsvereinbarung ist nur 30 Tage gültig, daher müssen Sie die Zeit angemessen einplanen.
2.Besondere Anforderungen an die Unterbringung im Schulbezirk: Nanjing/Suzhou und andere Orte erfordern, dass Sie Ihren registrierten ständigen Wohnsitz für ein Jahr verlegt haben, bevor Sie zur Zulassung berechtigt sind. Sie müssen also im Voraus planen.
3.Beschränkungen für Mitzahler: Wenn es außereheliche Mitschuldner für die Immobilie gibt, verlangen Fuzhou/Zhengzhou und andere Orte, dass jeder eine Einverständniserklärung unterschreibt.
5. Fachkundige Beratung
Professor Wang vom Household Registration System Reform Research Center der Renmin University of China betonte: „Nachdem im Jahr 2023 vielerorts die Politik der ‚Übertragung mit Hypothek‘ eingeführt wurde, wurde der Prozess der Übertragung von Hypothekenhäusern vereinfacht. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer die Materialien vorab über das ‚Government Service Network‘ überprüfen, was die Bearbeitungszeit vor Ort um mehr als 60 % verkürzen kann.“
Hinweis: Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel reicht vom 1. bis 10. Oktober 2023. Informationen zu Richtlinienänderungen finden Sie in der neuesten Mitteilung der örtlichen Behörde für öffentliche Sicherheit.
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